Planurile anunțate până acum de către principalii operatori din piață includ pentru perioada imediat următoare deschiderea unui număr de 18 hoteluri, care vor cumula peste 1.700 de camere și apartamente. Dintre acestea, nouă sunt programate pentru inaugurare în 2023, alte șase au ca termen de finalizare 2024, două anul 2025, iar unul 2026. Grupul Accor rămâne cel mai dinamic operator, în principal datorită protofoliului său extins de branduri, care oferă multiple oportunități. Investitorii români par să fie foarte atrași de Mercure, șapte din cele 18 hoteluri amintite urmând să funcționeze sub acest brand, însă se remarcă și brandurile mai noi, precum Autograph Collection, două astfel de proiecte fiind deja anunțate la Arad și Brașov.
În prima parte a lunii martie, Accor a anunțat deschiderea unui nou hotel Mercure în București, în urma semnării unui contract de franciză cu compania locală Sab Serv Expres. Hotelul va funcționa într-o clădire complet renovată situată pe bulevardul Dimitrie Cantemir, în apropiere de Piața Unirii și de Centrul Vechi al capitalei și se va deschide în toamna anului 2023. Mercure Bucharest Cantemir va avea 40 de camere, un restaurant, un bar și o sală de conferințe, divizibilă în două săli de ședințe individuale. Potrivit proprietarilor, noul hotel își propune să devină „gazdă atât pentru turiști, cât și pentru comunitatea locală din zona centrală și de sud a capitalei”.
Mercure Conacul Cozieni Retreat Resort & MICE reprezintă rezultatul restaurării și extinderii Conacului Podgoreanu de la Cozieni de lângă București, clădire construită la începutul secolului XX în stil brâncovenesc și înscrisă în Lista Monumentelor Uitate. Hotelul, care va funcționa în urma unui contract de management semnat cu compania locală Next Hospitality S.R.L., va oferi 75 de camere și apartamente, un restaurant și un bar, o sală de evenimente în vechiul conac și o sală de conferințe. Ansamblul va include, de asemenea, un loc de joacă pentru copii în aer liber, zone de relaxare și o parcare exterioară. Inaugurarea este planificată în primul trimestru din 2023.
Mercure Sibiu Parc sub Arini, operat în management de compania locală Compa S.A. Sibiu, va funcționa într-o construcție nouă și va cuprinde 121 de camere, o sală de evenimente generoasă și patru săli de conferințe. Hotelul va dispune de un restaurant, un lobby bar și un lounge, o zonă SPA cu piscină interioară spațioasă de 100 mp și o sală de fitness complet echipată. Tot în centrul țării se va deschide și Mercure City Cubix Hotel Brașov, un proiect dezvoltat în urma parteneriatului dintre Accor și compania locală N&C Turism. Hotelul va avea 57 de camere, precum și o zonă de întâlniri potrivită atât pentru evenimente sociale, cât și de afaceri și un restaurant cu bar plus o parcare generoasă.
Primul Mercure din județul Mehedinți se va deschide în al treilea trimestru al anului 2023, lângă Porțile de Fier și va pune la dispoziție 70 de camere și apartamente, un restaurant, un bar, un lounge, zonă SPA & wellness de 300 mp, precum și piscină în aer liber. Pentru evenimente private și de afaceri, Mercure Porțile de Fier Riviera Hotel & Resort va oferi o sală de conferințe de 250 mp, două săli de consiliu mici și un foaier. Hotelul e operat de compania locală Queens Horeca Management.
Timișoara, orașul ce este în 2023 Capitală Culturală Europeană, va avea un hotel Radisson, care va putea oferi un cadru deosebit evenimentelor de business, dar și celor private. Radisson Blu Isho Timișoara, parte integrantă a proiectului imobiliar mixt Isho, va avea 160 de camere, restaurant, sală fitness, roof-top bar și o piscină în aer liber, la ultimul etaj al clădirii. De asemenea, va oferi un spaţiu de 1.000 metri pătraţi pentru socializare, un centru de conferințe ultramodern, săli de întâlniri, precum și un ballroom.
Tot pentru prima jumătate a anului 2023 sunt programate două proiecte hoteliere ce reprezintă investiții ale unor companii locale cu activități în industria HoReCa, fie pe partea de operare, fie pe cea de distribuție.
Recent, familia Szarvadi, care deține Balvanyos Resort & Spa, restaurantele Gastrolab și Fork și magazinele de vinuri Indivino, a cumpărat hotelul K+K Elisabeta din centrul Bucureștiului. Hotelul va fi relansat sub un nou brand hotelier, Peakture. Situat între Piața Universității și Piața Rosetti, hotelul este clasificat la 4 stele și are 67 de camere, un restaurant, un bar, săli de meeting și zonă de fitness. Hotelul va beneficia de extinderea părții de food & beverage și a întregii palete de servicii oferite, iar targetul de clienți va fi constituit din turiști români și străini, dar se va adresa și segmentului de business. Potrivit lui Lorand Szarvadi, sub noul brand se va deschide, în luna august a acestui an, o unitate nouă cu 50 de camere și zonă Spa, ca o extindere a complexului Balvanyos Resort.
La rândul său Alexandrion Group, unul dintre cei mai importanți producători autohtoni de băuturi alcoolice, va finaliza anul acesta renovarea și rebrandingul fostului hotel New Montana din Sinaia, care va deveni Alexandrion Royal, clasificat la 4 stele. Procesul a constat în reconfigurarea spaţiilor de cazare (vor fi în total 167 de camere şi apartamente), mobilarea întregului hotel cu mobilier nou, modern şi dotarea cu aparatură de ultimă generaţie, precum şi extinderea facilităţilor de F&B (vor fi patru restaurante), precum și a celor de conferinţe, divertisment şi ingrijire personală pentru turişti. Investiţia estimată până la finalizarea lucrărilor se va ridica la aproximativ 17 milioane de euro.
Șase proiecte importante, așteptate să fie finalizate în 2024
Pentru 2024 sunt anunțate șase proiecte hoteliere majore, din care două vor marca intrarea pe piață a unor branduri noi. Este vorba de Corinthia Grand Hotel Boulevard Bucharest și Swissôtel Bucharest, ambele proiecte dezvoltate de către Niro Investment Group, a căror deschidere a fost întârziată de pandemie. Corinthia Grand Hotel Boulevard Bucharest va fi primul luxury boutique hotel deschis în România sub brandul exclusivist Corinthia. Va avea 30 de apartamente luxoase, salonul istoric Grand Ballroom, bar-lounge, braserie, spa, beauty salon și sală de fitness, florărie, precum și săli private pentru conferințe. Primul Swissôtel de pe piața locală, o investiție de circa 60 de milioane de euro, va cuprinde 225 de camere distribuite pe 18 etaje, restaurante, o piscină, facilități spa & fitness și o zonă dedicată pentru întâlniri de business şi organizarea de evenimente corporate.
Brandul Mercure va ajunge și în Alba Iulia în al doilea trimestru din 2024, prin intermediul unui contract de franciză cu un investitor local, parte a grupului Dentotal. Mercure Alba Iulia Cetate va pune la dispoziția turiștilor 112 camere și apartamente dispuse pe trei etaje plus mansardă, un restaurant de 282 mp cu terasă exterioară, o sală de evenimente de 430 mp, un centru SPA, un loc de joacă pentru copii în interior și exterior, plus o parcare exterioară și interioară.
Brașovul va avea în curând două noi branduri hoteliere: DoubleTree by Hilton și Autograph Collection by Marriott. DoubleTree by Hilton Brașov City Centre, operat în baza unui acord de gestiune cu Crown Venus Residence Estate, se va deschide în 2024 și va fi cea mai înaltă clădire din oraș și va avea 150+ camere, iar facilitățile sale vor include un bar pe acoperiș, un cazinou cu intrare separată, spații pentru reuniuni, precum și un centru de fitness și wellness. Compania brașoveană Urban Invest a anunțat o investiție de 120 de milioane de euro într-un complex multifuncțional, construit pe fosta platformă industrială Prefa din Brașov, care va cuprinde un hotel, o clădire de birouri și un bloc de 20 de etaje. Hotelul va fi operat sub brandul AC Hotels by Marriott prin contract de franciză, va avea 161 de camere și se va deschide în 2026.
Însă al doilea Autograph Collection by Marriott din România va fi inaugurat la Arad în 2024 de către compania locală Arsat Industrie care dezvoltă ansamblul imobiliar Dragalina 25/27, un proiect rezultat în urma transformării vechiului complex Hotel Parc într-un hub social şi economic cu funcţiuni multiple. The River – Autograph Collection by Marriott va avea 76 de camere premium și 6 apartamente spațioase, precum și o parcare subterană cu 400 de locuri pe două niveluri.
Primul hotel afiliat unui lanț internațional din Bacău va fi deschis sub brandul Mercure și va fi operat de dezvoltatorul local Arena City Center. Mercure Bacău va avea 80 de camere, un restaurant a-la-carte, o terasă exterioară și un bar, precum și o sală de bal generoasă de 775 mp, trei săli de ședințe separate, inclusiv un foaier, un rooftop-lounge pentru evenimente private de mici dimensiuni – cu vedere la lac, plus parcare proprie. Noul hotel va fi o clădire verde și va fi inaugurat în al doilea trimestru din 2025.
Dezvoltatorul și investitorul imobiliar One United Properties a achiziționat pe finalul lui 2022 o clădire nefinalizată, abandonată, din centrul istoric al Bucureștiului, care va fi transformată într-un hotel lifestyle de 5 stele – One Plaza Athénée. Valoarea tranzacției se ridică la 13,5 milioane de euro, iar valoarea brută de dezvoltare este estimată la 48 de milioane de euro. Hotelul va avea circa 100 de camere de hotel de 5 stele și va beneficia de servicii conexe de cea mai înaltă calitate – piscină, spa, restaurante și alte facilități la parter. Inaugurarea este estimată pentru anul 2025.
De asemenea, APX Hotels, grup local ce deține în acest moment cinci hoteluri, intenționează să mai deschidă un boutique hotel în București, iar pe termen scurt și mediu, are în plan încă trei hoteluri în Capitală și prospectează, în același timp, piața din Cluj.
În ceea ce privește prezența lanțurilor internaționale, Accor continuă să rămână cel mai dinamic jucător din piață, anunțând chiar o completare a portofoliului de branduri odată cu nou lansatul Handwritten Collection, ce urmează să intre și în România în vara lui 2024. Totodată, Louvre Hotels Group își menține planurile de extindere pe piața locală, atât pe segmentul premium, cât și pe segmentele midscale și budget. Compania, ce deține brandurile Campanile și Tulip Residences, de trei stele, un concept tip hostel – Hosho by Première Classe, dar și Royal Tulip, clasificat cu cinci stele, vizează să ajungă la cinci unități afiliate până la finalul lui 2023.
